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瑞银发布研报称 ，给予嘉里建设(00683.HK)27港元目标价及“买入”评级 。地政总署公布，嘉里建设以逾43.08亿港元投得何文田佛光街住宅地 ，作价远高于市场预期上限 ，每平方英尺楼面地价约20738港元，中标价较市场预期上限高出38%。基于以下假设：鉴于该项目为豪宅 ，预计完工后销售将带来为期六年的资金回笼周期；每年资金成本为4%；建筑成本为每平方英尺6000港元 ，瑞银估算按总楼面面积计算的开发总成本为每平方英尺33155港元 。若进一步假设实用率为85%，该行估算嘉里建设需达到每平方英尺可出售面积约39000港元的平均售价方能达到收支平衡 。这一价格远高于附近豪宅项目“天铸 ”的售价 ，其近期二手市场成交价约为每平方英尺30000港元。该行认为 ，此次收购反映管理层对香港豪宅市场前景的信心。该行估算，收购完成后 ，嘉里建设的净负债比率将从2026年6月的31.3%上升至34.9% 。不过 ，公司的去杠杆趋势应能维持，因为预计到2026年第四季度将收到上海项目约80亿元人民币的销售净额，这将有望把净负债权益比率降至27.1% 。鉴于该地块的地价相对较高 ，该行预期市场对此次收购的股价反应将偏向负面。
港股10月7日全天走低 ，截至收盘，恒生指数跌0.62% ，报24130.5点；恒生科技指数跌0.68% ，报4194.49点；恒生生物科技指数跌2.76% 。全天市场总成交额为947亿港元，较前一交易日的982.65亿港元有所回落 。盘面上看 ，半导体 、医药板块带头调整。半导体板块大跌2.84% ，成分股中澜起科技跌6.37%，跌幅居前 ，ASMPT跌4.12% ，兆易创新跌2.66% 。医药板块跌1.81% 。金斯瑞生物科技大跌12.7%，昭衍新药跌8.39% ，维亚生物跌7.4% ，康诺希生物跌6.4%。恒生指数成分股层面，涨幅方面，潍柴动力大涨4.68% ，领涨成分股 。消息层面 ，摩根大通10月7日发布研报，维持潍柴动力“增持 ”评级 ，目标价由55港元上调至57港元 ，因该公司出货前景向好 、利润率具备韧性、AI数据中心业务增长提速以及固体氧化物燃料电池(SOFC)商业化推进 。跌幅方面，华虹宏力跌2.68% ，跌幅居前 ，药明生物跌2.07%，阿里巴巴 、腾讯控股 、小米集团集体走软。药明康德（2359）逆势冲高 ，盘中一度涨0.27%至219.2港元/股 ，股价创历史新高，收盘回落至218.4港元/股 ，最新市值6048亿港元 ，当日成交额4.89亿港元 。药明康德A股（603259）9月30日收涨4.16%，报167.34元/股，最新市值5192亿元 ，当日成交额74.4亿元 ，换手率1.82% 。药明康德2026年半年度报告显示，2026年上半年 ，药明康德实现营业收入288.97亿元 ，同比增长38.94%；归母净利润110.8亿元，同比增长29.43%。申万宏源研报指出 ，多肽、寡核苷酸等新分子需求增长 ，GLP-1放量带动TIDES业务扩张，以及工艺积累与产能布局强化竞争优势 ，有望支撑公司中长期业绩增长。来源：中国财富网
